Y tế
- Bệnh viện FVĐang hoạt động
- Bệnh viện Tim Tâm ĐứcĐang hoạt động
- Bệnh viện huyện Nhà BèĐang hoạt động
- Bệnh viện trong Zeit Edu CountyTheo quy hoạch
Khu đô thị GS Metrocity · Nhà Bè, TP.HCM
Zeitgeist Nhà Bè: sống ven sông, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 10 phút
Khu đô thị khoảng 349 ha của GS E&C trên trục Nguyễn Hữu Thọ: giỏ hàng đang chào bán, bảng giá chi tiết từng loại nhà, bệnh viện, trường học, hạ tầng quanh khu và video thực tế.
Giỏ hàng cập nhật 07/11/2026
Ảnh flycam thực tế Zeit River County 1
- Chủ đầu tưGS E&C (Hàn Quốc)
- Vị tríMặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
- Quy môKhoảng 349 ha, 5 giai đoạn
- Giao dịch hiện nayChuyển nhượng, sang tên
Zeitgeist Nhà Bè là dự án gì?
Zeitgeist Nhà Bè, còn được gọi là GS Metrocity hay Zeitgeist City, là khu đô thị khoảng 349 ha trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, khu vực Phước Kiển – Nhơn Đức (Nhà Bè, TP.HCM). Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển.
Dự án do Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè, thành viên tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc), phát triển theo 5 giai đoạn. Phân khu đầu tiên Zeit River County 1 đã bàn giao và có cư dân sinh sống. Các căn đang giao dịch trên thị trường là nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập và dinh thự, chuyển nhượng lại từ chủ sở hữu.
Đọc thêm trên web:
- Tên thương mại
- Zeitgeist Nhà Bè, GS Metrocity, Zeitgeist City
- Tên pháp lý
- Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè (GS E&C)
- Quy mô
- Khoảng 349,36 ha, phát triển 5 giai đoạn
- Quy hoạch tổng thể
- EDAW, Chang-jo Architects, DA Group
- Kiến trúc, nội thất
- ONG&ONG
- Thiết kế hạ tầng
- TEDI South, NAGECCO
- Sản phẩm
- Nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự; căn hộ ở các giai đoạn sau
Mở từng hộp
8 điều ít người để ý về Zeitgeist Nhà Bè
Bấm vào từng ô để xem câu trả lời. Mỗi thông tin đều ghi nguồn hoặc thời điểm cập nhật.
-
01Tên “Zeitgeist” nghĩa là gì?Bấm để mởThu gọn
Từ tiếng Đức ghép từ Zeit (thời gian, thời đại) và Geist (tinh thần), thường hiểu là “tinh thần thời đại”. Dự án còn được gọi là GS Metrocity hay Zeitgeist City.
-
02Năm 2020, nhà thấp tầng ở đây được chào giá bao nhiêu?Bấm để mởThu gọn
Khung giá chủ đầu tư khi giới thiệu Zeit River County 1 là 9,6 – 27 tỷ đồng/căn, đã gồm VAT (Tuổi Trẻ đưa tin 12/01/2020). Đó là giá nhà hình thành trong tương lai, nên không so trực tiếp với giá chuyển nhượng nhà đã bàn giao năm 2026.
Xem bảng giá 2026 -
03Phân khu đầu tiên rộng bao nhiêu, có bao nhiêu căn?Bấm để mởThu gọn
Zeit River County 1.1 rộng khoảng 17,9 ha với 359 căn nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập; đã bàn giao, có cư dân và có sổ hồng từ 07/2025.
Xem phần pháp lý -
04Bao nhiêu ha trong dự án dành cho cây xanh?Bấm để mởThu gọn
Theo quy hoạch, khoảng 39 ha cây xanh cùng hệ thống công viên ven sông; mật độ xây dựng toàn khu khoảng 30%. Dự án được bao quanh bởi sông Mương Chuối, rạch Tôm và rạch Long Kiểng.
Xem tiện ích nội khu -
05Trường quốc tế nào từng ký thoả thuận mở cơ sở trong khu?Bấm để mởThu gọn
Chadwick International School (Mỹ): theo VnEconomy 18/06/2022, trường dự kiến xây trên khu đất 3,4 ha, khoảng 1.200 học sinh từ mầm non đến lớp 12. Đến 10/2026 chưa có nguồn xác nhận trường đã khai giảng.
Đọc bài về trường Chadwick -
06Đường Nguyễn Hữu Thọ trước dự án sẽ rộng bao nhiêu?Bấm để mởThu gọn
HĐND TP.HCM ngày 20/02/2025 thông qua chủ trương nâng cấp đoạn 8,6 km từ Nguyễn Văn Linh tới cao tốc Bến Lức – Long Thành: rộng 60 m (10 làn), trong đó 7,2 km đường trên cao, vốn 9.894 tỷ đồng, dự kiến 2025 – 2028. Đến 27/10/2026 chưa có nguồn xác nhận khởi công.
Đọc bài đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ -
07Tuyến metro nào được quy hoạch đi qua Nhà Bè?Bấm để mởThu gọn
Metro số 4 Đông Thạnh – Hiệp Phước, dài khoảng 43 km với 30 nhà ga. Tháng 05/2026, TP.HCM cấp phép lập báo cáo nghiên cứu khả thi (VnEconomy 26/05/2026); tuyến chưa khởi công, lợi ích là dài hạn.
Xem hạ tầng kết nối -
08Căn nào đang chào dưới mức giá tham khảo?Bấm để mởThu gọn
Một căn shophouse 7 × 18 m mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, sàn sử dụng 375 m², đang chào 20,8 tỷ đã gồm thuế phí, trong khi mức tham khảo của shophouse là 23 – 25 tỷ.
Xem căn trong giỏ hàng
Zeitgeist Nhà Bè qua các con số
- 349ha
Tổng quy mô khu đô thị, khoảng 349,36 ha
- 5giai đoạn
Phát triển theo quy hoạch của chủ đầu tư
- 17,9ha
Phân khu Zeit River County 1 đã bàn giao, có cư dân
- ~10phút
Tới Phú Mỹ Hưng qua Nguyễn Hữu Thọ, ngoài giờ cao điểm
Vị trí: mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, giữa mạng lưới sông rạch
Dự án nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ nối Nhà Bè với Quận 7 và trung tâm thành phố; bên trong, các phân khu nhà ở được bao quanh bởi rạch nước tự nhiên.
Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ
Lối vào chính từ trục Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện đi Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và hướng trung tâm.
Khoảng 10 phút tới Phú Mỹ Hưng
Ngoài giờ cao điểm; giờ cao điểm có thể lâu hơn. Bạn có thể hẹn lịch đi thử tuyến đường cùng chuyên viên.
Đường song hành và kết nối khu vực
Theo tài liệu dự án: tuyến đường 10 m chạy song song Nguyễn Hữu Thọ và kết nối đường Phạm Hữu Lầu mở rộng, lộ giới trên 30 m.
Bao quanh bởi rạch nước
Zeit River County 1 có đường dạo và công viên dọc bờ rạch; nhiều căn biệt thự hướng mặt ra sông.
Đọc thêm trên web:
Tiện ích kế cận
Bệnh viện, trường học, mua sắm và hạ tầng quanh Zeitgeist
Phần lớn tiện ích đang hoạt động nằm ở khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (cũ), đi qua trục Nguyễn Hữu Thọ. Hạ tầng ghi rõ trạng thái theo nguồn báo chí; mục chưa khởi công là dự kiến.
- Phú Mỹ Hưng5 – 10 phút
- Khu Hiệp Phước10 – 15 phút
- Mặt tiềnNguyễn Hữu Thọ
Giáo dục
- Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS)Đang hoạt động
- Đại học RMIT Việt NamĐang hoạt động
- Đại học Tôn Đức ThắngĐang hoạt động
- Trường quốc tế ChadwickTheo quy hoạch
Mua sắm, giải trí
- Crescent MallĐang hoạt động
- SC VivoCityĐang hoạt động
- Lotte MartĐang hoạt động
- Trung tâm thương mại Zeit Edu CountyTheo quy hoạch
Hạ tầng kết nối cần theo dõi
Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ
Dự kiến 2025 – 2028Đoạn 8,6 km từ Nguyễn Văn Linh tới cao tốc Bến Lức – Long Thành, rộng 60 m, 7,2 km đường trên cao 4 làn, vốn 9.894 tỷ đồng (chủ trương HĐND TP.HCM 20/02/2025). Đến 27/10/2026 chưa có nguồn xác nhận khởi công.
Đường trên cao Nguyễn Hữu ThọMetro số 4 Đông Thạnh – Hiệp Phước
Đang lập nghiên cứu khả thiKhoảng 43 km, 30 nhà ga, đi qua 22 phường, xã trong đó có Nhà Bè; định hướng đầu tư PPP (VnEconomy 26/05/2026). Tuyến chưa khởi công.
Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Xử lý điểm giao cắt giữa hai trục lớn phía Nam, cải thiện lưu thông giữa các hướng và giảm ùn tắc tại nút giao.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Tuyến kết nối miền Tây với Đông Nam Bộ; đoạn Nguyễn Hữu Thọ mở rộng dự kiến nối tới cao tốc này, tăng liên kết vùng cho cư dân và hoạt động logistics.
Cống kiểm soát triều giai đoạn 1
Dự kiến vận hành 11/2026Khoảng 10.000 tỷ đồng, 6 cống gồm Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô, Phú Định (VTC News, 03/10/2026); liên quan việc đi lại khu Nam mùa triều cường.
Khu Hiệp Phước
Khu công nghiệp, cảng và logistics phía Nam, khoảng 10 – 15 phút theo tuyến đường chính; theo định hướng sẽ là trung tâm công nghiệp, logistics lớn của thành phố.
Đọc thêm trên web:
Phân khu và tiến độ
Khu đô thị phát triển theo từng phân khu. Thông tin các giai đoạn sau là dự kiến; lịch và giá chính thức do chủ đầu tư công bố.
- Đã bàn giao
Zeit River County 1 – phân khu 1.1
Khoảng 17,9 ha gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập và dinh thự. Nhà đã bàn giao, có cư dân sinh sống; giao dịch hiện nay là chuyển nhượng, sang tên.
- Dự kiến mở bán
Zeit Edu County – phân khu 1.2
Khoảng 49 ha, đang được chuẩn bị. Lịch mở bán và giá do chủ đầu tư công bố. Khi được chào mua, hãy hỏi rõ tên phân khu và ký hiệu mặt bằng để tránh nhầm với “giai đoạn 2”.
- Dự kiến
Các giai đoạn tiếp theo
Theo quy hoạch 5 giai đoạn, các khu còn lại dự kiến có thêm nhà ở thấp tầng, căn hộ và công trình công cộng. Đến 10/2026, chủ đầu tư chưa công bố giá căn hộ.
Ba khu chức năng trong quy hoạch
- Khu A – Linear Citykhoảng 115,2 ha
- Khu B – Center Peninsula và Gateway Citykhoảng 57,8 ha
- Khu C – Park Citykhoảng 76,5 ha
Quy mô sản phẩm dự kiến theo tài liệu quy hoạch: khoảng 770 biệt thự và 16.270 căn hộ.
Đọc thêm trên web:
Dòng sản phẩm
Năm dòng nhà đang giao dịch tại Zeit River County 1
Diện tích và kết cấu theo thiết kế dự án. Giá là mức chuyển nhượng tham khảo tại 31/10/2026, chênh lệch theo vị trí, hướng và hiện trạng từng căn.
Nhà phố 7 × 17 m
Nhà liền kề trên đường nội khu, trong khu có công viên và clubhouse.
- Diện tích đất
- 119 m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 2 lầu, áp mái
- Giá tham khảo
- Từ khoảng 17 tỷ
Shophouse 7 × 18 m
Tầng trệt kinh doanh theo quy định của ban quản lý, các tầng trên để ở hoặc làm văn phòng.
- Diện tích đất
- 126 m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 3 lầu, áp mái
- Giá tham khảo
- 23 – 25 tỷ
Biệt thự song lập
Hai căn chung một vách, có sân vườn; mẫu phổ biến 9,5 × 17 m.
- Diện tích đất
- 162 m² và 200 m²
- 162 m²
- Từ 23 tỷ
- 200 m²
- Từ khoảng 26 tỷ
Biệt thự đơn lập
Sân vườn bốn phía; mẫu 300 m² có loại thêm tầng hầm, diện tích sàn khoảng 342 – 365 m².
- Diện tích đất
- 250 m² và 300 m²
- 250 m²
- Từ 34 tỷ
- 300 m²
- Khoảng 52 tỷ
Dinh thự 600 m²
Mẫu 15 × 40 m, khoảng 300 m² xây dựng và 300 m² sân vườn.
- Diện tích đất
- 600 m²
- Sân vườn
- Khoảng 300 m²
- Giá tham khảo
- Trên 60 tỷ
Căn hộ Zeitgeist: chưa công bố giá
Đến 10/2026, chủ đầu tư chưa công bố giá căn hộ. Các mức giá đang lan truyền chưa có văn bản xác nhận.
Để lại thông tin, chuyên viên báo bạn khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Đăng ký nhận thông tin căn hộGiỏ hàng chuyển nhượng · cập nhật 07/11/2026
4 căn đang chào bán tại Zeitgeist Nhà Bè
Danh sách lấy từ tin đang đăng trên nhabanquan7.vn (BĐS Happy Plus), xếp theo giá. Giá do chủ nhà chào, có thể thay đổi; vị trí chính xác từng căn được chuyên viên gửi khi bạn liên hệ.
Nhà phốMã tin 12802 · Zeit River County 1
Nhà phố 7 × 17 m
17 tỷCó thương lượng
- Đất
- 119 m²
- Sàn
- Khoảng 274 m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 2 lầu, áp mái
- Pháp lý
- Sổ hồng
ShophouseMã tin 13020 · Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ
Shophouse 7 × 18 m, sàn 375 m²
20,8 tỷĐã gồm thuế phí
- Đất
- 126 m²
- Kết cấu
- Trệt, 3 lầu, áp mái
- Phòng
- 4 ngủ, 3 WC
- Hướng
- Đông Bắc
- Nội thất
- Cơ bản
- Pháp lý
- Sổ hồng
Song lậpMã tin 12998 · GS Metrocity Nhà Bè
Biệt thự song lập 9,5 × 17 m
23 tỷCó thương lượng
- Đất
- 162 m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 2 lầu
- Pháp lý
- Sổ hồng
Song lậpMã tin 12834 · Zeit River County 1
Biệt thự song lập 10 × 20 m
27 tỷCó thương lượng
- Đất
- 200 m²
- Sàn theo mẫu
- Khoảng 272 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng
So sánh nhanh 4 căn
| Mã tin | Loại nhà | Lô đất | Diện tích đất | Diện tích sàn | Kết cấu | Pháp lý | Giá chào | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12802 | Nhà phố | 7 × 17 m | 119 m² | Khoảng 274 m² | 1 trệt, 2 lầu, áp mái | Sổ hồng | 17 tỷ | Thương lượng |
| 13020 | Shophouse mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ | 7 × 18 m | 126 m² | 375 m² | Trệt, 3 lầu, áp mái; 4 PN, 3 WC | Sổ hồng | 20,8 tỷ | Đã gồm thuế phí |
| 12998 | Biệt thự song lập | 9,5 × 17 m | 162 m² | – | 1 trệt, 2 lầu | Sổ hồng | 23 tỷ | Thương lượng |
| 12834 | Biệt thự song lập | 10 × 20 m | 200 m² | Khoảng 272 m² (theo mẫu) | 3 tầng (theo mẫu) | Sổ hồng | 27 tỷ | Thương lượng |
Biệt thự đơn lập 250 – 300 m² và dinh thự 600 m²: chưa có tin đăng công khai trong lần cập nhật này. Để lại thông tin, chuyên viên gửi danh sách căn đang chuyển nhượng theo ngân sách.
Đọc thêm trên web:
Bảng giá chi tiết · cập nhật 31/10/2026
Bảng giá chuyển nhượng từng loại nhà
Thông số theo mặt bằng chủ đầu tư; giá theo bảng giá Phước Sửu – Happy Plus ngày 31/10/2026, đăng trên nhabanquan7.vn. Đây là giá chuyển nhượng tham khảo tại Zeit River County 1.1, không phải giá bán của chủ đầu tư.
| Loại nhà | Lô đất | Diện tích đất | Diện tích sàn | Kết cấu | Giá tham khảo | Quy đổi (triệu/m² đất) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nhà phố | 7 × 17 m | 119 m² | 260 – 274 m² | 1 trệt, 2 lầu, áp mái | Từ khoảng 17 tỷ | ≈ 143 |
| Shophouse | 7 × 18 m | 126 m² | Khoảng 370 m² | 1 trệt, 3 lầu, áp mái | 23 – 25 tỷ | ≈ 183 – 198 |
| Biệt thự song lập | 9,5 × 17 m | 162 m² | 220 m² | 3 tầng | Từ 23 tỷ, có thương lượng | ≈ 142 |
| Biệt thự song lập | 10 × 20 m | 200 m² | 272 m² | 3 tầng | Từ khoảng 26 tỷ, có thương lượng | ≈ 130 |
| Biệt thự đơn lập | 12,5 × 20 m | 250 m² | 301 m² | 3 tầng | Từ 34 tỷ | ≈ 136 |
| Biệt thự đơn lập | 15 × 20 m | 300 m² | 342 – 365 m² | 3 tầng, có loại thêm hầm | Khoảng 52 tỷ | ≈ 173 |
| Dinh thự | 15 × 40 m | 600 m² | Khoảng 300 m² xây dựng, 300 m² sân vườn | – | Trên 60 tỷ | Trên 100 |
| Căn hộ, biệt thự Zeit Edu County 1.2 | – | – | – | Chưa mở bán | Chưa công bố (10/2026) | – |
Cột quy đổi tính từ mức giá tham khảo chia cho diện tích đất, chỉ để so sánh giữa các loại nhà. Giá từng căn chênh nhau theo vị trí (ven sông, nhìn công viên, gần clubhouse), căn góc, hướng, mặt tiền trục chính, hiện trạng nội thất và nghĩa vụ tài chính còn lại. Thuế, phí chuyển nhượng do hai bên thoả thuận; xem mục Pháp lý.
Chọn nhanh theo ngân sách
- 17 – 20 tỷNhà phố 7 × 17 m
Nhà liền kề trong khu có công viên, clubhouse và đường nội khu rợp cây.
- 23 – 26 tỷShophouse hoặc song lập
Chọn giữa mặt tiền kinh doanh 7 × 18 m và nhà song lập 162 – 200 m² có sân vườn.
- 34 – 52 tỷBiệt thự đơn lập
250 – 300 m² đất, sân vườn bốn phía, một số căn nằm dọc bờ rạch.
- Trên 60 tỷDinh thự 600 m²
Khoảng 300 m² sân vườn, phù hợp nhu cầu không gian riêng lớn.
Có hỗ trợ kết nối ngân hàng để thẩm định khoản vay; hạn mức và lãi suất tuỳ hồ sơ từng khách.
Đọc thêm trên web:
Video và hình ảnh tiện ích
Tiện ích nội khu đang sử dụng
Ở Zeit River County 1, clubhouse, hồ bơi, công viên và sân chơi đã vận hành, phục vụ cư dân ngay trong khu.
Video tiện ích
Một vòng tiện ích trong khu và quanh khu
Video của kênh @batdongsantiemnang đi qua khu đô thị GS Metrocity khoảng 350 ha và các tiện ích bao quanh, để bạn hình dung trước khi đi xem thực tế.
Muốn xem clubhouse, hồ bơi và công viên ven rạch tận nơi? Chuyên viên hẹn lịch và dẫn bạn đi một vòng.
Clubhouse và mảng xanh trong khu
- Hồ bơi ngoài trời, cabana
- Phòng gym
- Phòng billiard, karaoke
- Khu ẩm thực, pizza, khu BBQ
- Công viên ven rạch, công viên nội khu
- Sân chơi trẻ em
- Đường nội khu có cây xanh, đèn chiếu sáng
- Cửa hàng, dịch vụ ở dãy shophouse
Kênh YouTube @batdongsantiemnang
Xem Zeitgeist Nhà Bè qua video thực tế
Bấm vào video để xem trên YouTube: phân khu đã bàn giao, bên trong nhà phố, biệt thự, dinh thự, shophouse và tiến độ sổ hồng.
Review thực tế phân khu Zeit River County 1 Đi một vòng phân khu đã bàn giao
Video quay thực tế đường nội khu, các dãy nhà và cảnh quan ven rạch tại Zeit River County 1, giúp bạn hình dung trước khi xem nhà trực tiếp.
Muốn xem căn cụ thể trong giỏ hàng? Chuyên viên hẹn lịch và dẫn bạn đi xem nhà, clubhouse, công viên ven rạch.
Ảnh flycam thực tế Zeit River County 1
Ảnh chụp từ flycam tại phân khu đã bàn giao: các ô phố biệt thự, đường nội khu, công viên và mảng xanh ven rạch.
Pháp lý và hình thức sở hữu
Giao dịch tại Zeit River County 1 hiện là chuyển nhượng: bạn ký hợp đồng chuyển nhượng với chủ sở hữu tại văn phòng công chứng, sau đó đăng bộ sang tên như nhà đất thông thường.
Theo CafeF (dẫn báo Tiền Phong), tổ công tác của TP.HCM đã đồng ý cho cấp sổ hồng giai đoạn 1-1 của dự án. Dù vậy, từng căn vẫn cần được kiểm tra sổ bản gốc trước khi đặt cọc.
Thông tin về các phân khu chưa mở bán, căn hộ và tiến độ các giai đoạn sau là dự kiến, chưa phải thông tin chính thức của chủ đầu tư.
Đọc thêm trên web:
Trước khi đặt cọc, hãy kiểm tra
- Sổ bản gốc đúng căn: đối chiếu tên chủ, số thửa, diện tích với thực tế.
- Tình trạng thế chấp, tranh chấp: tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Hiện trạng xây dựng: so với bản vẽ, giấy phép; phần cải tạo thêm (nếu có).
- Thuế, phí: thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng, thẩm định; hai bên thoả thuận bên chịu.
- Với shophouse: quy định ngành nghề, biển hiệu, giờ mở cửa của ban quản lý; ngành có điều kiện cần giấy phép riêng; hợp đồng thuê hiện hữu (nếu có).
- Quy định nội khu: nội quy và các khoản phí dịch vụ do ban quản lý thu.
Mua nhà chuyển nhượng: 5 bước cùng chuyên viên
Từ lúc trao đổi nhu cầu đến khi nhận sổ mang tên bạn, mỗi bước đều có người đi cùng.
Trao đổi nhu cầu
Loại nhà, ngân sách, mục đích ở hay kinh doanh; chuyên viên lọc giỏ hàng phù hợp.
Xem nhà thực tế
Hẹn lịch xem từng căn, đi thử tuyến đường và các tiện ích trong khu.
Kiểm tra hồ sơ
Đối chiếu sổ bản gốc, tình trạng thế chấp, hiện trạng xây dựng của căn đã chọn.
Đặt cọc, công chứng
Thoả thuận giá, tiến độ thanh toán, bên chịu thuế phí; ký hợp đồng tại văn phòng công chứng.
Sang tên, nhận nhà
Nộp hồ sơ đăng bộ, nhận sổ mang tên bạn và nhận bàn giao nhà.
Câu hỏi thường gặp về Zeitgeist Nhà Bè
Zeitgeist, Zeitgeist City, Zeitgeist XII và GS Metrocity có phải một dự án?
Có. Các tên gọi này cùng chỉ khu đô thị khoảng 349 ha trên đường Nguyễn Hữu Thọ; tên pháp lý là Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển.
Chủ đầu tư Zeitgeist Nhà Bè là ai?
Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè, thành viên tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc).
Phân khu nào đã bàn giao?
Zeit River County 1 (phân khu 1.1), khoảng 17,9 ha, đã bàn giao nhà và có cư dân sinh sống.
Zeit River County 1 đã có sổ hồng chưa?
Theo CafeF (dẫn Tiền Phong), tổ công tác TP.HCM đã đồng ý cấp sổ hồng giai đoạn 1-1. Giao dịch hiện nay là chuyển nhượng, sang tên như nhà đất thông thường. Bạn vẫn cần xem sổ bản gốc của đúng căn định mua.
Căn hộ Zeitgeist đã có giá chưa?
Chưa. Đến 10/2026, chủ đầu tư chưa công bố giá căn hộ; các mức giá lan truyền chưa có văn bản xác nhận.
Zeit Edu County khi nào mở bán? Có phải “giai đoạn 2”?
Zeit Edu County là phân khu 1.2 (khoảng 49 ha), đang chuẩn bị và dự kiến mở bán; lịch và giá do chủ đầu tư công bố. Vì cùng khoảng 49 ha nên dễ bị gọi nhầm là “giai đoạn 2”; hãy hỏi rõ tên phân khu và ký hiệu mặt bằng.
Biệt thự đơn lập 300 m² có tầng hầm không?
Có loại thêm tầng hầm; diện tích sàn khoảng 342 – 365 m² tuỳ mẫu. Hãy hỏi rõ thiết kế của từng căn.
Đường dây 500 kV đi qua dự án còn không?
Theo video ghi hình thực tế, đường dây 500 kV đi qua phân khu 1.1 đã được tháo dỡ xong trong quý 1/2025.
Từ Zeitgeist vào Phú Mỹ Hưng mất bao lâu?
Khoảng 10 phút qua trục Nguyễn Hữu Thọ ngoài giờ cao điểm; giờ cao điểm có thể lâu hơn. Bạn có thể hẹn lịch để đi thử cùng chuyên viên.
Mua nhà chuyển nhượng tốn những khoản thuế phí nào?
Thường gồm thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng và thẩm định; hai bên thoả thuận bên chịu.
Mua shophouse để kinh doanh cần lưu ý gì?
Quy định của ban quản lý về ngành nghề, biển hiệu, giờ mở cửa; ngành có điều kiện cần giấy phép riêng; và hợp đồng thuê hiện hữu nếu căn đang cho thuê.
Nhận giỏ hàng đầy đủ và bảng giá mới nhất
Để lại thông tin, chuyên viên gửi danh sách căn hợp ngân sách kèm hồ sơ pháp lý từng căn và hẹn lịch xem nhà.
- Danh sách nhà phố, shophouse, biệt thự theo ngân sách
- Hồ sơ pháp lý từng căn để bạn kiểm tra trước
- Hẹn xem nhà thực tế và hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên
Văn phòng tại dự án: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị GS Nhà Bè.
Từ khoá nổi bật
Đọc thêm trên zeitgeistnhabe.vn
Bấm vào từ khoá để mở bài viết tương ứng trên web.
- Giá Zeitgeist Nhà Bè
- Bảng giá Zeitgeist 9/2025
- Giỏ hàng chuyển nhượng
- Shophouse Zeit River County 1
- Biệt thự đơn lập GS Nhà Bè
- Mẫu nhà ở Zeitgeist
- Thiết kế biệt thự Zeitgeist
- Mặt bằng dự án
- Pháp lý Zeitgeist
- Tiến độ dự án
- Chủ đầu tư GS E&C
- Ưu nhược điểm Zeitgeist
- Tiện ích Zeit River County 1
- Trường quốc tế Chadwick
- Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ
- Công trình lớn khu Nam
- Phương thức thanh toán
- Tin tức dự án
- Bài tổng quan dự án Zeitgeist Nhà Bè
- Nhà phố Zeitgeist đang bán
- Shophouse Zeitgeist đang bán
- Biệt thự song lập đang bán
- Biệt thự đơn lập đang bán
- Tin tức dự án Zeitgeist Nhà Bè
Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu giới thiệu dự án, báo chí, bảng giá Phước Sửu – Happy Plus (31/10/2026) và tin đang đăng trên nhabanquan7.vn (kiểm tra 07/11/2026). Giá là mức tham khảo hoặc giá chủ nhà chào, không phải giá bán của chủ đầu tư. Quy hoạch, hạ tầng và tiến độ các giai đoạn sau là dự kiến. Ảnh flycam: BĐS Hưng Phát; một số ảnh từ tin đăng và tư liệu dự án; video: kênh YouTube @batdongsantiemnang.