Zeit Edu County 1.2 · Zeitgeist Nhà Bè
Căn hộ là phần cao tầng của khu đô thị 349 ha do GS E&C phát triển, được giới thiệu với các loại 1, 2, 3 phòng ngủ, penthouse và căn sân vườn. Đến tháng 10/2026 chủ đầu tư chưa công bố giá, mặt bằng căn và ngày mở bán. Trang này gom kế hoạch từng loại căn, hồ sơ cần chờ, giá căn hộ lân cận (Celesta Rise, Sunrise, Phú Mỹ Hưng) để tham khảo, tin tức và video.
Cập nhật 10/11/2026: chưa có giá chính thức · nhận thông báo ngay khi mở bán
Phối cảnh khu căn hộ, hình minh hoạ theo tài liệu giới thiệu
Căn hộ trong khu đô thị 349 ha
Zeitgeist Nhà Bè (GS Metrocity) được quy hoạch khoảng 349 ha trên trục Nguyễn Hữu Thọ, chia 5 giai đoạn. Phân khu đầu tiên Zeit River County 1.1 là nhà thấp tầng, đã bàn giao và có sổ hồng. Căn hộ nằm ở các giai đoạn sau, trong đó Zeit Edu County 1.2 (khoảng 49 ha) gắn với căn hộ, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại theo quy hoạch.
Các tài liệu năm 2022 – 2023 giới thiệu căn 1, 2, 3 phòng ngủ, một số căn penthouse, duplex và sân vườn, bếp – phòng khách mở, cửa kính lớn nhìn ra sông. Đây là kế hoạch dự kiến; diện tích và bố cục từng căn sẽ theo bản vẽ chủ đầu tư công bố khi đủ điều kiện bán.
Pháp nhân phát triển dự án là Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè.
Khoảng 39 ha cây xanh, nhiều rạch nước và công viên chủ đề theo quy hoạch.
Gần Crescent Mall, các trường quốc tế SSIS, RMIT và bệnh viện FV, Tâm Đức.
Theo kế hoạch đã giới thiệu
Diện tích, số căn và giá từng loại chưa được chủ đầu tư công bố; phần "Hợp với" giúp bạn xác định trước nhu cầu để chọn nhanh khi có bảng hàng.
Căn nhỏ, chi phí vào thấp nhất
Loại căn phổ biến cho gia đình nhỏ
Không gian cho gia đình nhiều thế hệ
Số lượng giới hạn theo giới thiệu
Trước khi chuyển tiền giữ chỗ
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (hiệu lực 01/08/2024), căn hộ hình thành trong tương lai chỉ được bán khi đủ điều kiện. Đến 29/10/2026 chưa thấy công bố bốn văn bản dưới đây.
| Hồ sơ | Tình trạng | Vì sao cần |
|---|---|---|
| Giấy phép xây dựng | Chưa công bố | Xác nhận số tầng, số căn của từng toà |
| Văn bản đủ điều kiện bán | Chưa công bố | Điều kiện để ký hợp đồng mua bán, nhận cọc |
| Bảng giá, lịch thanh toán | Chưa công bố | So sánh giá và dòng tiền |
| Mặt bằng căn hộ | Chưa công bố | Biết diện tích, hướng, vị trí căn |
| Mức cọc tối đa | ≤ 5% giá bán | Theo luật, khi đã đủ điều kiện bán |
| Thanh toán lần đầu | ≤ 30% giá trị hợp đồng | Tính cả tiền cọc |
| Trước khi bàn giao | ≤ 70% giá trị hợp đồng | Doanh nghiệp vốn nước ngoài: ≤ 50% |
| Trước khi có sổ | ≤ 95% giá trị hợp đồng | 5% còn lại trả khi nhận giấy chứng nhận |
Các mốc mở bán, bàn giao từng nêu trong tài liệu năm 2020 – 2022 đã hết hiệu lực. Khi có lời mời giữ chỗ, hãy hỏi rõ đơn vị nhận tiền và văn bản pháp lý đi kèm.
Phối cảnh và sơ đồ theo tài liệu giới thiệu (hình minh hoạ), cùng clubhouse đang vận hành tại phân khu đã bàn giao.
Kênh YouTube @batdongsantiemnang
Video thực tế khu đất phân khu 1.2, kế hoạch mở bán và tiện ích nội khu đang vận hành.
Hiện trạng khu đất Zeit Edu County 1.2, nơi quy hoạch căn hộ, trường học và tiện ích, nhìn từ thực địa.
Tham khảo khu lân cận · Nhà Bè, Quận 7, Phú Mỹ Hưng
Zeitgeist Nhà Bè chưa có tin bán căn hộ. Để bạn hình dung mặt bằng giá khu Nam, dưới đây là các căn hộ đang chào bán trên cùng trục Nguyễn Hữu Thọ (Celesta Rise, Sunrise Riverside, Sunrise City) và tại Phú Mỹ Hưng. Các căn này không thuộc dự án Zeitgeist.
2PN · 89 m²Celesta Rise · Nhà Bè
6,8 tỷĐã gồm thuế phí và 5% sổ hồng
3PN · 105 m²Celesta Rise · Nhà Bè
7,2 tỷKhoảng 69 triệu/m², còn thương lượng
3PN · 83 m²Sunrise Riverside · Nhà Bè
5,4 tỷKhoảng 65 triệu/m², còn thương lượng
2PN · 76 m²Sunrise City Central W4 · Quận 7
6,1 tỷKhoảng 80 triệu/m², còn thương lượng
2PN · 87 m²The Antonia · Phú Mỹ Hưng
9 tỷKhoảng 103 triệu/m², đã gồm phí sang tên
3PN · 83 m²Hưng Phúc Premier · Phú Mỹ Hưng
8,1 tỷKhoảng 98 triệu/m², đã gồm phí sang tên
3PN · 136 m²Riverside Residence · căn góc
12,3 tỷKhoảng 90 triệu/m²
3PN · 133 m²Mỹ Phát · Phú Mỹ Hưng
13,9 tỷKhoảng 104,5 triệu/m², còn thương lượng
Tin đăng trên nhabanquan7.vn và canhozeitgeist.vn, giá do chủ nhà chào (kiểm tra 10/11/2026). Đây là căn hộ đã bàn giao tại Nhà Bè, Quận 7 và Phú Mỹ Hưng, chỉ dùng để tham khảo mặt bằng giá khu Nam; giá căn hộ Zeitgeist sẽ theo bảng giá chủ đầu tư công bố.
Tham khảo khu lân cận · Nhà Bè, Phú Mỹ Hưng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ đang đăng khoảng 22 triệu/tháng ở Celesta Rise (Nhà Bè) và 25 – 65 triệu/tháng ở Phú Mỹ Hưng, tuỳ diện tích, hướng nhìn và nội thất. Đây là mốc hữu ích nếu bạn tính mua căn hộ Zeitgeist để cho thuê.
Cho thuê · 3PNCelesta Rise · Nhà Bè
22 triệumỗi tháng
Cho thuê · 2PNThe Antonia · Phú Mỹ Hưng
25 triệumỗi tháng
Cho thuê · 3PNThe Panorama · Phú Mỹ Hưng
52 triệumỗi tháng
Cho thuê · 3PNThe Peak · Midtown M8
65 triệumỗi tháng
Tin đăng trên nhabanquan7.vn và canhozeitgeist.com (kiểm tra 10/11/2026), không thuộc dự án Zeitgeist Nhà Bè.
Tin tức căn hộ
Phân tích quy hoạch, hồ sơ pháp lý và kinh nghiệm trước khi giữ chỗ căn hộ tại Zeitgeist Nhà Bè.
Căn hộ Zeitgeist Nhà Bè chưa có giá và chưa có thông báo bán. Bài viết đi qua vị trí, hạ tầng, pháp lý và bảy câu hỏi nên tự trả lời trước khi quyết định.
Đọc bàiKhu đô thị nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, giáp rạch Ông Bốn và đường Nguyễn Bình, khoảng 10 phút lái xe tới Phú Mỹ Hưng. Trục Nguyễn Hữu Thọ đang được đề xuất nâng cấp lên 60 m với đoạn trên cao; tiến độ còn chờ xác nhận.
Chưa. Đến tháng 10/2026 chủ đầu tư chưa công bố giá, mặt bằng căn, giấy phép xây dựng hay văn bản đủ điều kiện bán. Các mốc mở bán trong tài liệu cũ đã hết hiệu lực.
Theo giới thiệu năm 2022 – 2023: căn 1, 2, 3 phòng ngủ, một số căn penthouse, duplex và sân vườn. Diện tích từng loại sẽ theo bản vẽ chính thức khi công bố.
Các bài viết năm 2026 gắn căn hộ với phân khu Zeit Edu County 1.2 (khoảng 49 ha) và các giai đoạn sau của khu đô thị. Phân khu Zeit River County 1.1 đã bàn giao là nhà thấp tầng.
Vì Zeitgeist chưa có giá căn hộ, giá bán và giá thuê các dự án cùng trục Nguyễn Hữu Thọ như Celesta Rise, Sunrise Riverside và căn hộ Phú Mỹ Hưng (khoảng 10 phút) là mốc tham khảo gần nhất cho mặt bằng giá khu Nam. Các căn này không thuộc dự án Zeitgeist.
Nên chờ tới khi có văn bản đủ điều kiện bán và hợp đồng rõ đơn vị nhận tiền. Bạn có thể đăng ký để được báo ngay khi chủ đầu tư công bố thông tin chính thức.
Để lại thông tin, chuyên viên báo cho bạn ngay khi chủ đầu tư công bố bảng giá, mặt bằng và hồ sơ pháp lý căn hộ; đồng thời tư vấn căn hộ Celesta Rise, Sunrise, Phú Mỹ Hưng nếu bạn cần mua hoặc thuê ngay.
Văn phòng tại dự án: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị GS Nhà Bè.
Các dòng nhà khác tại Zeitgeist Nhà Bè
Thông tin tổng hợp từ tài liệu giới thiệu, các bài viết trên zeitgeistnhabe.vn và báo chí (kiểm tra 10/11/2026). Chủ đầu tư chưa công bố giá, mặt bằng căn và văn bản đủ điều kiện bán căn hộ; mọi thông tin loại căn, tiện ích là dự kiến, hình phối cảnh là minh hoạ. Giá bán, giá thuê trong trang là tin đăng căn hộ Celesta Rise, Sunrise Riverside, Sunrise City và Phú Mỹ Hưng trên nhabanquan7.vn, canhozeitgeist.vn và canhozeitgeist.com, không thuộc dự án Zeitgeist, chỉ để tham khảo. Video: kênh YouTube @batdongsantiemnang.