Zeit River County 1 · Zeitgeist Nhà Bè
Biệt thự đơn lập Zeitgeist Nhà Bè: sân vườn bốn phía, nhiều căn ven rạch
Hai mẫu lô 12,5 × 20 m (250 m²) và 15 × 20 m (300 m²), nhà đứng riêng với khoảng lùi cả bốn phía. Các dãy biệt thự ven rạch Cổng Vinh nằm ở rìa phân khu đã bàn giao, có sổ hồng.
Giá tham khảo từ 34 tỷ · cập nhật 31/10/2026
Ảnh flycam thực tế biệt thự ven rạch
- Mẫu 250 m²12,5 × 20 m · sàn khoảng 267 – 301 m²
- Mẫu 300 m²15 × 20 m · sàn khoảng 342 – 365 m²
- Kết cấu3 tầng; một số căn 300 m² có thêm hầm
- Số căn63 căn 250 m² · 48 căn 300 m²
- Pháp lýSổ hồng (phân khu 1.1)
Đơn lập: nhà đứng riêng, vườn bao quanh
Biệt thự đơn lập đứng riêng trên lô, có khoảng lùi cả bốn phía và sân vườn bao quanh nhà. Theo mặt bằng phân khu của chủ đầu tư, Zeit River County 1.1 có 63 căn 250 m² và 48 căn 300 m².
Các dãy biệt thự ven rạch Cổng Vinh nằm ở rìa phân khu; căn giáp mặt nước thường được chào giá khác căn nằm trong nội khu. Mẫu 300 m² có loại thêm tầng hầm cho chỗ đậu xe, kho hoặc phòng giải trí.
Mặt tiền 12,5 – 15 m
Đậu được nhiều xe trong khuôn viên, nhà thoáng bốn mặt.
Phòng ngủ có vệ sinh riêng
Phù hợp gia đình 2 – 3 thế hệ, mỗi thế hệ có không gian riêng.
Ven rạch, gần công viên
Nhiều căn nhìn ra rạch, đường dạo và công viên ven sông.
Thiết kế và bản vẽ
Bản vẽ mặt bằng biệt thự đơn lập 250 m²
Bản vẽ một căn đơn lập 250 m² của chủ đầu tư, tổng diện tích sàn 282,04 m². Đường nét đứt màu đen là ranh lô và khoảng lùi.
01Tầng trệtSinh hoạt chung
- Phòng khách và không gian sinh hoạt chung lớn
- Bếp và khu ăn
- Khu phụ, cầu thang ở giữa nhà
- Lối vào, chỗ đậu xe và sân vườn trong khuôn viên
02Lầu 1Phòng ngủ
- Các phòng ngủ, phòng có vệ sinh riêng
- Sảnh cầu thang ở giữa
- Ban công
03Lầu 2Phòng ngủ
- Phòng ngủ và khu vệ sinh
- Ban công, lô gia theo bản vẽ
- Gợi ý: phòng ngủ chính, phòng làm việc
Theo khuyến cáo trên bản vẽ của chủ đầu tư, nhà được bàn giao thô bên trong; tường ngăn và cửa trong nhà (nét đứt trên bản vẽ) không thuộc phạm vi bàn giao. Nhiều căn hiện đã được chủ nhà hoàn thiện nội thất.
04Tầng hầm (mẫu 300 m²)Một số căn
- Chỉ một số căn 300 m² có thêm tầng hầm
- Dùng làm chỗ đậu xe, kho hoặc phòng giải trí
- Tổng sàn khoảng 342 – 365 m² tuỳ căn có hầm hay không
Khi xem căn 300 m², hỏi rõ căn có hầm hay không và đối chiếu diện tích sàn trên sổ.
Thông số hai mẫu đơn lập
| Mẫu 250 m² | Lô 12,5 × 20 m; 3 tầng; sàn khoảng 267 – 301 m² tuỳ căn; 63 căn |
|---|---|
| Mẫu 300 m² | Lô 15 × 20 m; 3 tầng, có loại thêm hầm; sàn khoảng 342 – 365 m²; 48 căn |
| Hình thức | Nhà đứng riêng, khoảng lùi bốn phía, sân vườn bao quanh |
| Vị trí | Nhiều căn ven rạch Cổng Vinh ở rìa phân khu |
| Pháp lý | Sổ hồng; giao dịch chuyển nhượng, sang tên |
| Bàn giao | Thô bên trong theo khuyến cáo trên bản vẽ chủ đầu tư |
Hai bản vẽ căn mẫu 250 m² có tổng sàn 282,04 m² và 266,76 m²; tài liệu bán hàng ghi khoảng 301 m². Lô có hình dạng khác nhau nên diện tích sàn mỗi căn khác nhau.
Hình ảnh biệt thự đơn lập ven rạch
Các dãy biệt thự ven rạch, công viên ven sông và hồ bơi trong phân khu.
Kênh YouTube @batdongsantiemnang
Đi một vòng khu biệt thự đã bàn giao
Video thực tế phân khu Zeit River County 1: các dãy biệt thự, đường nội khu và cảnh quan ven rạch, giúp bạn chọn vị trí căn trước khi đi xem.
Giá chuyển nhượng · cập nhật 31/10/2026
Giá biệt thự đơn lập Zeitgeist Nhà Bè
Giá chuyển nhượng tham khảo; căn giáp mặt nước, căn góc, căn có hầm được chào khác căn nội khu.
| Loại | Lô đất | Diện tích đất | Diện tích sàn | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Đơn lập | 12,5 × 20 m | 250 m² | Khoảng 267 – 301 m² | Từ 34 tỷ |
| Đơn lập | 15 × 20 m | 300 m² | Khoảng 342 – 365 m² | Khoảng 52 tỷ |
Quy đổi khoảng 136 triệu/m² đất (250 m²) và 173 triệu/m² đất (300 m²). Khi mở bán đợt đầu, đơn lập 250 m² được chào khoảng 16,6 – 18,8 tỷ và 300 m² khoảng 20 – 27 tỷ (theo bảng giá mở bán đăng lại trên zeitgeistnhabe.vn).
Hiện chưa có căn đơn lập đăng bán công khai trong lần cập nhật 07/11/2026. Để lại thông tin, chuyên viên gửi danh sách căn đơn lập đang chuyển nhượng theo ngân sách và vị trí bạn cần.
Biệt thự đơn lập phù hợp với ai?
Phù hợp với
- Gia đình 2 – 3 thế hệ cần phòng ngủ có vệ sinh riêng và sân vườn quanh nhà
- Người muốn nhà đứng riêng, thoáng bốn mặt, đậu nhiều xe trong khuôn viên
- Người thích sống ven sông, gần công viên và đường dạo
- Người cần thêm không gian hầm (chọn mẫu 300 m² có hầm)
Nên cân nhắc trước khi chọn
- Hỏi rõ căn có hầm hay không, diện tích sàn ghi trên sổ
- Sân vườn, hồ bơi, mái che làm thêm phải khớp hồ sơ, giấy phép
- Kiểm tra sổ hồng, tình trạng thế chấp
- Chi phí duy trì sân vườn và nhà lớn cao hơn nhà phố
Vị trí các dãy đơn lập trong phân khu
Các dãy biệt thự đơn lập ven rạch Cổng Vinh nằm ở rìa Zeit River County 1, xa trục Nguyễn Hữu Thọ hơn nhà phố và shophouse nên yên tĩnh hơn.
- Nhiều căn nhìn ra rạch, đường dạo và công viên ven sông
- Đi bộ tới clubhouse, hồ bơi và các công viên nội khu
- Khoảng 5 – 10 phút tới Phú Mỹ Hưng ngoài giờ cao điểm
- Có bảo vệ, ban quản lý khu
Hỏi đáp về biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập Zeitgeist có mấy mẫu?
Hai mẫu: 12,5 × 20 m (250 m²) và 15 × 20 m (300 m²), đều 3 tầng; một số căn 300 m² có thêm tầng hầm.
Diện tích sàn đơn lập 250 m² là bao nhiêu?
Tài liệu bán hàng ghi khoảng 301 m²; hai bản vẽ căn mẫu của chủ đầu tư có tổng sàn 282,04 m² và 266,76 m². Mỗi căn khác nhau theo hình dạng lô.
Có bao nhiêu căn đơn lập?
Theo mặt bằng phân khu: 63 căn 250 m² và 48 căn 300 m².
Giá đơn lập hiện nay?
Theo bảng giá 31/10/2026: từ 34 tỷ (250 m²) và khoảng 52 tỷ (300 m²).
Căn ven rạch có đắt hơn không?
Căn giáp mặt nước thường được chào giá khác căn nằm trong nội khu; giá cụ thể do chủ nhà và người mua thoả thuận.
Nhận giỏ hàng biệt thự đơn lập và hẹn xem nhà
Để lại thông tin, chuyên viên gửi danh sách căn hợp ngân sách kèm hồ sơ pháp lý từng căn và hẹn lịch xem nhà.
- Danh sách nhà phố, shophouse, biệt thự theo ngân sách
- Hồ sơ pháp lý từng căn để bạn kiểm tra trước
- Hẹn xem nhà thực tế và hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên
Văn phòng tại dự án: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị GS Nhà Bè.
Các dòng nhà khác tại Zeitgeist Nhà Bè
Xem thêm sản phẩm khác
- Tổng quan dự án, giỏ hàng và bảng giá
- Nhà phố 7 × 17 m
- Shophouse 7 × 18 m
- Biệt thự song lập 162 – 200 m²
- Dinh thự 600 m²
Thông tin tổng hợp từ tài liệu bán hàng và mặt bằng của chủ đầu tư, bản vẽ căn mẫu của chủ đầu tư, các bài phân tích trên nhabanquan7.vn và tin đang đăng bán (kiểm tra 07/11/2026). Giá là mức chuyển nhượng tham khảo theo bảng giá Phước Sửu – Happy Plus ngày 31/10/2026 hoặc giá chủ nhà chào, không phải giá bán của chủ đầu tư. Diện tích sàn, công năng từng tầng có thể khác nhau giữa các căn; đối chiếu sổ hồng và hồ sơ của đúng căn trước khi giao dịch. Ảnh: BĐS Hưng Phát, tư liệu dự án và tin đăng; video: kênh YouTube @batdongsantiemnang.