Đang chào bánMã tin 12802 · Zeit River County 1
Nhà phố 7 × 17 m, sổ hồng
17 tỷCó thương lượng
- Đất
- 119 m²
- Sàn
- Khoảng 274 m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 2 lầu, áp mái
- Pháp lý
- Sổ hồng
Zeit River County 1 · Zeitgeist Nhà Bè
Nhà phố 7 × 17 m Zeitgeist Nhà Bè: 4 tầng sử dụng, ở yên tĩnh trong compound
Lô 119 m², 1 trệt, 2 lầu và áp mái, khoảng 4 phòng ngủ theo mẫu. Nằm bên trong các compound của phân khu đã bàn giao, có sổ hồng, dùng chung clubhouse, hồ bơi và công viên ven rạch.
Giá tham khảo từ khoảng 17 tỷ · còn 1 căn giá 15,8 tỷ, chốt nhanh trong tuần
Ảnh flycam thực tế Zeit River County 1
- Lô đất7 × 17 m · 119 m²
- Kết cấu1 trệt, 2 lầu, áp mái
- Diện tích sànKhoảng 260 – 274 m²
- Phòng ngủKhoảng 4 phòng theo mẫu
- Pháp lýSổ hồng (phân khu 1.1)
Nhà phố 7 × 17 m: dòng nhà vừa túi tiền nhất của phân khu
Nhà phố liền kề 7 × 17 m (dòng căn D1 – D2 theo mặt bằng chủ đầu tư) là sản phẩm có diện tích đất nhỏ nhất ở Zeit River County 1, nên cũng là lựa chọn có ngân sách dễ tiếp cận hơn các dòng biệt thự. Theo tài liệu dự án, phân khu có khoảng 75 căn nhà phố, bố trí trong các compound A31 và A32.
Khác với shophouse nằm ngoài trục thương mại, nhà phố quay vào đường nội khu có vỉa hè, cây xanh và đèn chiếu sáng, nên phù hợp nhu cầu ở gia đình, yên tĩnh và có bảo vệ.
Bề ngang 7 m
Đủ rộng để đặt phòng khách, bếp thoáng mà vẫn còn chỗ để xe ở tầng trệt.
Trong compound, đã có sổ
Phân khu đã bàn giao, có cư dân sinh sống và có sổ hồng từ 07/2025.
Tiện ích đi bộ tới
Clubhouse với hồ bơi, gym; công viên nội khu và công viên ven rạch.
Thiết kế và bản vẽ
Công năng từng tầng nhà phố 7 × 17 m
Bố trí theo mẫu thiết kế của dự án; mỗi căn có thể khác tuỳ hiện trạng hoàn thiện của chủ nhà.
01Tầng trệtLô 119 m²
- Phòng khách
- Bếp và khu ăn
- Chỗ để xe phía trước nhà
- Cầu thang lên các lầu
Gợi ý: đặt bếp chữ L hoặc chữ I kèm đảo, tận dụng gầm cầu thang làm tủ âm.
02Lầu 1
- Phòng ngủ
- Phòng sinh hoạt chung của gia đình
- Khu vệ sinh
03Lầu 2
- Phòng ngủ, có thể đặt phòng ngủ chính hướng mặt tiền
- Phòng ngủ cho con
- Khu vệ sinh
04Áp mái
- Phòng thờ
- Phòng làm việc hoặc sân phơi
Nên chú ý cách nhiệt mái khi hoàn thiện.
Thông số nhà phố 7 × 17 m
| Dòng căn | D1 – D2 theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Kích thước lô | 7 × 17 m |
| Diện tích đất | 119 m² |
| Kết cấu | 1 trệt, 2 lầu, áp mái |
| Tổng diện tích sàn | Khoảng 260 – 274 m² tuỳ căn |
| Phòng ngủ | Khoảng 4 phòng theo mẫu |
| Vị trí | Bên trong compound A31, A32; đường nội khu có vỉa hè, cây xanh |
| Số lượng | Khoảng 75 căn trong phân khu (theo tài liệu dự án) |
| Pháp lý | Sổ hồng; giao dịch chuyển nhượng, sang tên |
| Bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong theo hiện trạng từng căn |
Diện tích sàn ghi trên sổ hồng là căn cứ cuối cùng. Một số tài liệu ghi khoảng 258 – 270 m²; con số khác nhau theo cách tính và theo căn.
Hình ảnh thực tế dãy nhà phố
Ảnh tại phân khu đã bàn giao: dãy nhà phố, đường nội khu và công viên xen giữa các dãy nhà.
Kênh YouTube @batdongsantiemnang
Bên trong một căn nhà phố 7 × 17 m
Video thực tế đi qua từng tầng của một căn nhà phố liền kề đã hoàn thiện, giúp bạn hình dung chiều sâu 17 m và cách chia phòng trước khi đi xem nhà.
Giá chuyển nhượng · cập nhật 31/10/2026
Giá nhà phố 7 × 17 m Zeitgeist Nhà Bè
Giá chuyển nhượng tham khảo; chênh lệch theo vị trí trong dãy, hướng, căn góc và hiện trạng nội thất.
| Loại | Lô đất | Diện tích đất | Diện tích sàn | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Nhà phố | 7 × 17 m | 119 m² | Khoảng 260 – 274 m² | Từ khoảng 17 tỷ |
Quy đổi khoảng 143 triệu/m² đất. Khi mở bán đợt đầu, dòng nhà phố được chào khoảng 9,6 – 10,4 tỷ (theo bảng giá mở bán đăng lại trên zeitgeistnhabe.vn); giá này là giá nhà hình thành trong tương lai, không so trực tiếp với giá chuyển nhượng nhà đã bàn giao.
Căn nhà phố đang chào bán
Đang chào bánNhà phố 7 × 17 m phù hợp với ai?
Phù hợp với
- Gia đình 3 – 5 người cần khoảng 4 phòng ngủ, muốn ở yên tĩnh trong compound có bảo vệ
- Người làm việc ở Phú Mỹ Hưng, Quận 7 hoặc khu Nam, cần nhà gần nơi làm việc
- Người muốn sở hữu nhà đã có sổ trong khu đô thị của GS E&C với ngân sách thấp hơn các dòng biệt thự
- Chủ nhà muốn cho thuê nguyên căn sau khi hoàn thiện nội thất
Nên cân nhắc trước khi chọn
- Nhà phố quay vào đường nội khu nên ít phù hợp kinh doanh mặt tiền; cần kinh doanh hãy xem shophouse
- Hỏi ban quản lý về quy định sửa chữa, giờ thi công và thay đổi mặt ngoài trước khi cải tạo
- Đối chiếu diện tích sàn trên sổ, không cơi nới ngoài giấy phép
- Tiền thuê không cố định, phụ thuộc hiện trạng nội thất và thời điểm
Vị trí dãy nhà phố trong Zeit River County 1
Phân khu nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, khoảng 5 – 10 phút tới Phú Mỹ Hưng ngoài giờ cao điểm. Dãy nhà phố nằm bên trong các compound, phía sau trục shophouse.
- Đường nội khu lát gạch, có vỉa hè, cây xanh và đèn chiếu sáng
- Đi bộ tới clubhouse, hồ bơi, phòng gym và công viên ven rạch
- Có bảo vệ và ban quản lý khu
- Mật độ xây dựng toàn khu đô thị khoảng 30% theo quy hoạch
Hỏi đáp về nhà phố 7 × 17 m
Nhà phố Zeitgeist có mấy phòng ngủ?
Khoảng 4 phòng ngủ theo mẫu thiết kế, bố trí ở hai lầu; áp mái thường làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc sân phơi.
Diện tích sàn nhà phố là bao nhiêu?
Khoảng 260 – 274 m² tuỳ căn (lô 119 m², 1 trệt, 2 lầu, áp mái). Con số trên sổ hồng của từng căn là căn cứ cuối cùng.
Nhà phố đã có sổ hồng chưa?
Phân khu Zeit River County 1.1 đã bàn giao và có sổ hồng từ 07/2025; giao dịch hiện nay là chuyển nhượng, sang tên.
Giá nhà phố hiện nay bao nhiêu?
Theo bảng giá ngày 31/10/2026, từ khoảng 17 tỷ/căn; giá thực tế tuỳ vị trí, hướng và hiện trạng nội thất. Hiện còn 1 căn nhà phố 7 × 17 m (119 m²) giá 15,8 tỷ, chốt nhanh trong tuần.
Nhà phố có kinh doanh được không?
Nhà phố nằm bên trong compound nên chủ yếu để ở hoặc cho thuê nguyên căn. Nhu cầu kinh doanh mặt tiền nên chọn shophouse trên trục nội bộ.
Nhận giỏ hàng nhà phố 7 × 17 m và hẹn xem nhà
Để lại thông tin, chuyên viên gửi danh sách căn hợp ngân sách kèm hồ sơ pháp lý từng căn và hẹn lịch xem nhà.
- Danh sách nhà phố, shophouse, biệt thự theo ngân sách
- Hồ sơ pháp lý từng căn để bạn kiểm tra trước
- Hẹn xem nhà thực tế và hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên
Văn phòng tại dự án: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị GS Nhà Bè.
Các dòng nhà khác tại Zeitgeist Nhà Bè
Xem thêm sản phẩm khác
- Tổng quan dự án, giỏ hàng và bảng giá
- Shophouse 7 × 18 m
- Biệt thự song lập 162 – 200 m²
- Biệt thự đơn lập 250 – 300 m²
- Dinh thự 600 m²
Đọc thêm trên web:
Thông tin tổng hợp từ tài liệu bán hàng và mặt bằng của chủ đầu tư, bản vẽ căn mẫu của chủ đầu tư, các bài phân tích trên nhabanquan7.vn và tin đang đăng bán (kiểm tra 07/11/2026). Giá là mức chuyển nhượng tham khảo theo bảng giá Phước Sửu – Happy Plus ngày 31/10/2026 hoặc giá chủ nhà chào, không phải giá bán của chủ đầu tư. Diện tích sàn, công năng từng tầng có thể khác nhau giữa các căn; đối chiếu sổ hồng và hồ sơ của đúng căn trước khi giao dịch. Ảnh: BĐS Hưng Phát, tư liệu dự án và tin đăng; video: kênh YouTube @batdongsantiemnang.