TP HCM xây dựng tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ – Cú hích hạ tầng vàng cho khu Nam. TPHCM đang dồn lực cho chiến lược phát triển hạ tầng, đặc biệt là các trục chính mang tính liên kết vùng. Sau hàng loạt dự án lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, thì mới đây, thành phố tiếp tục công bố kế hoạch nâng cấp trục Bắc – Nam (đoạn Nguyễn Văn Linh – cao tốc Bến Lức – Long Thành) với tổng chiều dài gần 8 km và vốn đầu tư hơn 9.894 tỷ đồng.
TP HCM xây dựng tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ
✴️ Hạ tầng Khu Nam bước vào giai đoạn tăng tốc
Trong đó, hạng mục quan trọng nhất chính là tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, được xem là “điểm sáng” hạ tầng khu Nam, mở ra bước ngoặt cho sự phát triển đô thị và thị trường bất động sản.
🔹 Quy mô dự án – Tuyến đường trên cao dài 6.6 km
Theo quy hoạch, thành phần 2 của dự án có vốn đầu tư hơn 6.100 tỷ đồng, bao gồm:
▪️ Mở rộng mặt đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60m, với quy mô 10 làn xe.
▪️ Xây dựng tuyến đường trên cao dài 6,6 km, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 80 km/h.
▪️ Xây dựng đường song hành dưới đất, mỗi bên 3 làn xe, tốc độ 60 km/h.
▪️ Hình thành hai nút giao trọng điểm: nút giao Nguyễn Văn Linh và nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Dự án được thực hiện theo hình thức PPP – Hợp đồng BOT, kỳ vọng sẽ thu hút nguồn lực tư nhân, giúp tăng tốc độ triển khai.
🔹 Tiến độ dự kiến
Q4/2025: Hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng.
Q4/2025 – Q3/2026: Giải phóng mặt bằng và chuẩn bị khởi công.
Với quy mô và mức đầu tư lớn, tuyến đường trên cao này không chỉ giải quyết ùn tắc cho trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh mà còn kết nối trực tiếp Khu đô thị cảng Hiệp Phước với cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở ra không gian phát triển mới cho khu Nam và cả vùng Tây Nam Bộ.
✴️ Ý nghĩa chiến lược của tuyến đường trên cao
🔹 Giảm tải giao thông, nâng cao năng lực kết nối
Nguyễn Hữu Thọ từ lâu đã được xem là “trục xương sống” của Khu Nam, nhưng thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải, đặc biệt tại đoạn giao Nguyễn Văn Linh – cửa ngõ dẫn về trung tâm thành phố. Việc mở rộng mặt đường và xây dựng tuyến trên cao sẽ giúp tăng năng lực vận tải, rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời giảm áp lực cho các tuyến đường lân cận.
🔹 Kích hoạt động lực phát triển Khu đô thị cảng Hiệp Phước
Khu đô thị cảng Hiệp Phước rộng hơn 3.900 ha được quy hoạch trở thành trung tâm cảng biển – logistics – công nghiệp hiện đại. Tuy nhiên, hạ tầng kết nối vẫn là “nút thắt”. Tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ khi hoàn thành sẽ trở thành “mạch máu” đưa hàng hóa từ Hiệp Phước thẳng vào cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn bộ khu vực.
🔹 Tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Nam Sài Gòn
Hạ tầng luôn là “chìa khóa” dẫn dắt thị trường bất động sản. Khi tuyến đường trên cao hình thành, không chỉ Nhà Bè mà cả Cần Giuộc, Hiệp Phước cũng sẽ được hưởng lợi. Giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án nằm dọc trục Nguyễn Hữu Thọ.
TP HCM xây dựng tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ
✴️ Hàng loạt dự án bất động sản dọc Nguyễn Hữu Thọ hưởng lợi
Nguyễn Hữu Thọ vốn đã quy tụ nhiều dự án lớn, nay càng thêm sức hút khi hạ tầng mới xuất hiện:
Essensia Sky (Phú Long) – khởi công 9/2024.
Celesta Rise & Heights (Keppel Land & Phú Long) – tổ hợp căn hộ và shophouse.
Celesta Avenue – khu thấp tầng cao cấp ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ.
Sunrise Riverside, Sunrise City (Novaland) – dự án căn hộ trung và cao cấp.
Lavida Plus, Saigon South Residences – sản phẩm đa dạng phục vụ nhiều phân khúc.
Dragon City – chuỗi dự án kéo dài 7 km dọc trục Nguyễn Hữu Thọ.
Các khu biệt thự hạng sang: Ngân Long, Kim Long, The Galleria, Lavila Kiến Á, Nine South.
🌟 Điểm nhấn đặc biệt là Zeitgeist (GS Metrocity Nhà Bè) – siêu đô thị quy mô 349 ha do GS E&C (Hàn Quốc) đầu tư. Với tầm vóc “thành phố trong thành phố”, Zeitgeist đang triển khai giai đoạn 1.1 (17,8 ha) và chuẩn bị giai đoạn 1.2 (49 ha). Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của Nam Sài Gòn, nơi quy tụ cộng đồng cư dân tri thức, văn minh và năng động.
✴️ Góc nhìn chuyên gia – Dự báo thị trường
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sự xuất hiện của tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ sẽ tạo ra ba tác động lớn:
▪️ Ngắn hạn (1 – 3 năm tới): Thị trường Nhà Bè, đặc biệt là trục Nguyễn Hữu Thọ, sẽ sôi động hơn nhờ kỳ vọng hạ tầng. Giá đất có thể tăng 15 – 20% khi dự án khởi công và tiến hành giải phóng mặt bằng.
▪️ Trung hạn (3 – 5 năm): Khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện, dòng vốn đầu tư sẽ đổ mạnh vào các dự án quy mô lớn như Zeitgeist, Dragon City… Giá trị bất động sản khu Nam sẽ tiệm cận mặt bằng khu Đông (Thủ Đức) hiện nay.
▪️ Dài hạn (sau 2027): Khi tuyến đường trên cao chính thức vận hành, kết hợp cùng các dự án hạ tầng khác (cầu Cần Giờ, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành), Khu Nam sẽ trở thành trung tâm đô thị – kinh tế – cảng biển hiện đại. Đây là thời điểm bất động sản Nhà Bè – Hiệp Phước – Cần Giuộc “cất cánh”, mang lại biên độ lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư đón sóng từ sớm.
Một chuyên gia hạ tầng nhận định
“Tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ chính là ‘mạch máu mới’ của Khu Nam. Khi hoàn thành, dự án không chỉ giải quyết ùn tắc mà còn tạo ra giá trị cộng hưởng to lớn, đưa Nhà Bè từ một huyện ven thành một đô thị vệ tinh sầm uất”.
👉 Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Có thể nói, tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ dài 6,6 km là dự án hạ tầng mang tính “đột phá”, vừa giải quyết nhu cầu giao thông bức thiết, vừa mở ra tương lai phát triển bền vững cho Khu Nam Sài Gòn.
Với sự góp mặt của hàng loạt dự án bất động sản tầm cỡ – đặc biệt là Zeitgeist GS Metrocity, khu vực này đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn không kém gì Khu Đông trong giai đoạn trước.
📞 Liên hệ: Phước Sửu – 0909477288 để cập nhật thông tin & cơ hội đầu tư mới nhất tại Khu Nam Sài Gòn.
#PhuocSuuRealtor #HappyPlus #Zeitgeist #GSMetrocity #NguyenHuuTho #HaTangKhuNam #KhuNamSaiGon #BatDongSan #TPHCM #HCMcity
Sales Manager
