Hàng loạt dự án phát triển hạ tầng và đô thị được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025 tại khu Nam thành phố đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng mua nhà ở cũng như các nhà đầu tư. Qua đó cũng cho thấy thị trường bất động sản khu Nam hứa hẹn sẽ bứt phá trong năm 2022. Khu đô thị Zeitgeist City.
Quần thể khu đô thị mới
Khu Nam được đánh giá cao bởi quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống tiện ích đa dạng. Quá trình phát triển của khu Nam Sài Gòn gắn liền với sự ra đời của các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Nam Long Tân Thuận Đông, Dragon City, Phú Mỹ, Him Lam Kênh Tẻ, Sadeco, Conic, Green Life… Nhờ đó, khu Nam Sài Gòn trở thành một quần thể đô thị mới hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh.
Những năm gần đây, khu vực Nam Sài Gòn với sự xuất hiện một loạt các dự án lớn đang triển khai theo chiến lược phát triển ra hướng biển của TP HCM. Trọng điểm có thể kể đến là khu đô thị Zeitgeist City với quy mô 350 ha nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Bên cạnh khu đô thị Zeitgeist là khu đô thị Hiệp Phước với quy mô 1,354 ha tọa lạc bên sông Xoài Rạp. Đây là khu đô thị chức năng nằm trong tổng thể khu đô thị – công nghiệp – cảng Hiệp Phước với quy mô lên đến 3,900 ha, dân số dự kiến khoảng 180.000 người.
-
- Khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè
Khu đô thị Zeitgeist City do tập đoàn GS E&C Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Dự án nằm cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút và cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển.
Với quy mô 350 ha, GS Metrocity là dự án phát triển khu đô thị tích hợp. Dự án tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng trọn vẹn 5 trụ cột thiết yếu của cuộc sống gồm: sống – làm việc – học tập – giải trí và mua sắm.
Có thể kể đến hồ nội khu rộng lớn, đường dạo bộ thể dục và đường xe đạp dài ven sông, công viên cây xanh, công trình y tế, hệ thống giáo dục, khu thương mại, khu hành chính – văn hóa,…
Các sản phẩm Zeitgeist XiiCity Nhà Bè cung cấp ra thị trường khá đa dạng gồm dòng căn hộ cao cấp, nhà phố và biệt thự, shophouse phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Zeitgeist City Nguyễn Hữu Thọ ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản khu Nam vào năm 2020 với việc ra mắt khu biệt thự compound hạng sang ven sông Zeit River County 2 với 259 sản phẩm được thiết kế độc bản kết hợp giữa tinh thần Zen và Tropical. Đây là những sản phẩm hạng sang nổi bật với vị trí đẹp nhất khu đô thị Zeitgeist, được chăm chút tỉ mỉ hướng đến những khách hàng siêu giàu, muốn tìm kiếm không gian sống mới lạ, gần gũi thiên nhiên, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư tối đa.
Đầu năm 2022, GS E&C Hàn Quốc sẽ tiếp tục giới thiệu thêm phân khu Zeit Edu County vị trí liền kề Zeit River County 1 hứa hẹn cũng hâm nóng thị trường bởi dự án được nâng cấp đột phá về thiết kế, vật liệu xây dựng và tích hợp nhiều tiện ích độc đáo dành riêng cho cư dân nội khu.
Triển vọng bứt phá năm 2022
Sự phát triển nhanh chóng của khu Nam Sài Gòn từ lâu đã được xem là một điển hình đô thị hóa của Việt Nam. Từ một vùng đất đầm lầy trũng thấp, khu Nam giờ đây đã được đông đảo giới nhà giàu, doanh nhân, người nước ngoài và Việt kiều chọn làm nơi sinh sống, làm việc.
Điều này cũng dễ hiểu khi các tiện ích cao cấp tập trung tại khu Nam với mật độ dày đặc. Tất các tiện ích đều đẳng cấp từ hệ thống trường quốc tế Mỹ, Nhật, Canada, Singapore, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Đại học quốc tế RMIT. Hệ thống bệnh viện quốc tế như Bệnh viện FV, Tâm Đức. Trung tâm Hội chợ – Triển lãm SECC. Là nơi tập trung hệ thống trung tâm thương mại lớn Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Thiên Sơn Plaza cho đến hệ thống tài chính – ngân hàng, các trung tâm giải trí, ẩm thực quy mô lớn…
Bên cạnh hệ thống tiện ích cao cấp, hệ thống giao thông hoàn chỉnh kết nối đồng bộ cũng là một thế mạnh nổi bật của khu Nam Sài Gòn. Ngoài ba tuyến đường huyết mạch trong điểm gồm Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát thì trong giai đoạn 2021 – 2025 còn một loạt dự án giao thông trị giá hàng tỷ USD đang và chuẩn bị được xây dựng tại đây. Kể đến như nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4; mở rộng quốc lộ 50 và đường Lê Văn Lương; xây cầu Kênh Tẻ 2, cầu Thủ Thiêm 4, đường trên cao Nguyễn Văn Linh – Cộng Hòa (Tân Bình)… Đặc biệt, khu Nam được quy hoạch đến hai tuyến metro số 4 (quận 12 – Nhà Bè) và số 5 (Bảy Hiền – Tân Cảng – Quốc lộ 50 – Bến xe Cần Giuộc mới).
-
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư hoàn thiện cộng hưởng với loạt dự án phát triển đô thị đang ào ạt triển khai sẽ tạo “xung lực” lớn cho thị trường bất động sản khu Nam tăng tốc từ năm 2022. Đó là chưa kể huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè cũng đang quyết tâm lên quận trước năm 2025.
Các chuyên gia dự báo sự cộng hưởng tích cực này hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng sáng sủa cho giới đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Bởi khu vực nào hạ tầng và dịch vụ tiện ích phát triển thì thu hút đông dân cư về sinh sống và giá bất động sản sẽ tăng mạnh.
Khảo sát cho thấy trong một năm qua mặt bằng giá bất động sản khu Nam đồng loạt tăng bình quân 25 – 30%. Những vị trí chiến lược thuộc trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ hay xung quanh khu đô thị Phú Mỹ Hưng và những khu vực có dự án hạ tầng chuẩn bị được đầu tư giá còn tăng mạnh hơn. Sự tăng trưởng này thậm chí lan tỏa mạnh ra các đô thị vệ tinh tại tỉnh Long An như Bến Lức, Cần Giuộc, Tân An… Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 dần được kiểm soát, Nhà nước tăng cường đầu tư công cho các dự án hạ tầng trọng điểm để kích thích nền kinh tế, thị trường bất động sản khu Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ hơn trong năm 2022.
Sales Manager
