Phân tích những ưu nhược điểm của Zeitgeist nhằm đem đến cho khách hàng đầu tư cái nhìn khách quan và bao quát về ưu điểm, khuyết điểm của một trong những dự án được quan tâm, mong chờ nhất Nam Sài Gòn.
Vị trí Zeitgeist Xii Nhà Bè
Vị trí Zeitgeist Xii Nhà Bè: mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng và Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Ưu điểm:
Zeitgeist Nhà Bè sở hữu một vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm phát triển nhiều dự án lớn nhộn nhịp và sôi động. Sát với trục chính đường Nguyễn Hữu Thọ đẹp, thông thoáng – con đường huyết mạch Huyện Nhà Bè và Nam Sài Gòn kết nối nhanh, thuận tiện di chuyển đi các quận trung tâm TPHCM và các tỉnh khu vực lân cận.
Là trục đường chính của hàng loạt dự án nhà ở cao tầng và thấp tầng quy mô lớn nhỏ khác nhau: Sunrise City, Hoàng Anh Gia Lai, Dragon Hills,.. tạo nên vị thế khu vực sôi nổi, nhộn nhịp cùng với cộng đồng dân cư dân trí, văn minh.
Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến Cảng Hiệp Phước và Khu công nghiệp Hiệp Phước.
Gần kề ga của tuyến Metro số 4 xuất phát từ Quận 12 qua trung tâm Quận 1 rồi về Nhà Bè và kết thúc tại trạm cuối Hiệp Phước.
Vị trí kết nối với Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã hoàn thành hơn 80% tiến độ, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh miền Đông.
Cầu vượt – hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh dần hoàn thành và dự kiến đưa vào sử dụng cuối năm nay.
Nhược điểm:
Bên cạnh những điểm nổi trội về vị thế, song Zeitgeist Nhà Bè vẫn tồn tại những yếu điểm nhưng đã dần tìm ra được giải pháp khắc phục.
Đường điện cao thế dọc theo Đường Nguyễn Hữu Thọ có thể phóng điện gây nguy hiểm. Giải pháp khắc phục: thực hiện âm điện ở khu vực đi qua đất của dự án Zeitgeist, hiện đã thực hiện xong phần đi ngang qua đất của Zeitgeist, phần còn lại phía ngoài đang chờ chính quyền địa phương thực hiện.
Ảnh hưởng từ Bãi rác Đa Phước (Bình Chánh) mỗi khi có gió mạnh hoặc mưa. Giải pháp khắc phục: đã có thông báo di dời bãi rác bãi rác trước 2024, hiện tại mùi hôi được hạn chế bằng phương pháp dùng hóa chất, chôn lấp,…
Kẹt xe vào giờ cao điểm tại nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Giải pháp: cầu vượt – hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đã được khởi công, và dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.
-
- Ưu nhược điểm của Zeitgeist
Tiện ích Zeitgeist Nhà Bè
Ưu điểm:
Tiện ích nội khu
Hệ thống phòng tập gym, sân thể thao đa dạng các bộ môn như cầu lông, bơi lội, bóng rổ, bóng chuyền.
Gần kề Club House A30, A31, A32 đầy đủ tiện ích với thiết kế vừa lạ vừa quen lấy chất liệu kính làm chủ đạo tạo sự kết nối liên tục giữa không gian bên trong và bên ngoài Clubhouse, mang đến cho mọi người cảm giác thư thái, hòa mình vào thiên nhiên.
Khu Công Viên 5 Giác Quan, được chia ra thành Secret Garden – Khu Vườn Bí Ẩn, Light Garden – Khu Vườn Ánh Sáng, Wild Garden – Khu Vườn Hoang Dã với các sắc thái khác nhau mang đến những trải nghiệm thú vị, mới lạ.
Bên cạnh đó, Công Viên Mini – Pocket Garden với những khu vườn nhỏ nhắn được thiết kế xinh xắn, tận dụng tối đa các mảng xanh nhằm giúp cư dân được hòa mình với thiên nhiên.
Hệ thống giáo dục quốc tế với việc thành lập trường Trường quốc tế Chadwick Hồ Chí Minh giúp cư dân an tâm về môi trường học tập và phát triển của con em mình.
Quán cafe, khu nhà hàng, khu BBQ tiện nghi, thoáng mát.
Trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini.
Cùng với đó, nơi đây trang bị một hệ thống an ninh nghiêm ngặt, chặt chẽ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống.
Tiện ích ngoại khu
Gần kề với trung tâm thương mại lớn như SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart,..
Thuận tiện di chuyển đến bệnh viện lớn như Bệnh viện quốc tế FV Quận 7, Bệnh viện tim Tâm Đức,…
Nhược điểm:
Các tiện ích được xây dựng vẫn ở quy mô vừa, chưa thực sự lớn và hoành tráng.
Chưa có được tiện ích mang tính biểu tượng. biểu trưng như tại một số dự án lớn khác.
Thiết kế Zeitgeist Xii Nhà Bè
Ưu điểm:
Tinh tế, phong cách tân cổ điển sang trọng, phóng khoáng.
Thiết kế đồng bộ, thông minh tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Mảng xanh lớn, hài hòa với thiên nhiên, thân thiện với môi trường.
Đa dạng của các loại hình sản phẩm từ shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Nhược điểm:
Nhìn chung, các thiết kế vẫn chưa thực sự độc đáo và phá cách.
Giá bán Zeitgeist Xii Nhà Bè
Giá bán Zeitgeist Xii Nhà Bè tại đợt mở bán đầu tiên: chủ đầu tư định giá các căn nhà phố Zeitgeist có giá từ 9.6 tỷ, shophouse Zeitgeist giá từ 12,8 tỷ, biệt thự đơn lập Zeitgeist giá từ 16,6 tỷ, biệt thự song lập Zeitgeist giá từ 11,8 tỷ và đã bán hết trong đợt mở bán này.
Giá chuyển nhượng Zeitgeist Xii Nhà Bè chênh lệch từ 7 – 20 tỷ đồng/căn. Đơn giá chuyển nhượng chỉ 150 tr/m2.
Ưu điểm:
So với mặt bằng chung của các dự án lớn, đơn giá của dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè bằng hoặc thấp hơn nhiều dự án nhà ở tại các khu vực hot tại Nam Sài Gòn như Thảo Điền, Sala, Vinhomes Bason, Biệt thự Vinhomes Central Park.
Nhược điểm:
Tổng giá trị căn nhà phố hơn 15 tỷ đồng, biệt thự Zeitgeist Xii Nhà Bè có giá bán lại hơn 40 tỷ đồng, chỉ dành cho khách hàng có tầm tài chính cao.
Sau khi điểm qua những điểm mạnh và điểm yếu của Zeitgeist Nhà Bè, chúng ta cần nhìn nhận rằng bất kỳ dự án nào cũng tồn tại những nhược điểm, hạn chế của nó. Thông qua bài viết, chúng tôi mong khách hàng có cái nhìn chi tiết hơn, hiểu rõ hơn về dự án để đưa ra quyết định đầu tư hài lòng, đúng đắn.
Sales Manager
